À VENDRE – Grande maison familiale 148 m² – Notre-Dame-d’Oé (37390) 4 chambres ET 1 bureau – Terrain clos ~700 m² – Tout à pied !

Vous rêvez d’une maison spacieuse, confortable, sécurisée pour les enfants et idéalement située ?
Cette belle maison de plus de 148 m² habitables ( soit 163 m2 de surface utile) avec garage, implantée sur une parcelle d’environ 700 m² entièrement close, coche toutes les cases pour une grande famille.

✨ Des volumes rares et une vraie vie de plain-pied

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

Une belle entrée avec rangement, 2 chambres, une salle de jeux, une buanderie, une salle d’eau , un WC indépendant

À l’étage, vous trouverez :

Un beau palier

2 grandes chambres supplémentaires et 1 bureau

Une salle de bain avec WC

👨‍👩‍👧‍👦 Une maison parfaite pour une grande famille

Avec ses 4 chambres et 1 bureau pour le télétravail et 1 salle de jeux pour les enfants, cette maison est idéale pour :

une famille nombreuse

une famille recomposée

ou tout simplement pour ceux qui souhaitent de l’espace (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…).

📍 Un emplacement ultra pratique (tout à pied !)

Vous êtes ici au cœur du secteur recherché de Notre-Dame-d’Oé, apprécié pour son esprit village tout en restant proche de tout :

École à 350 m

Boulangerie à 100 m

Arrêt de bus à proximité à 50 m

Commerces, écoles, services accessibles facilement

Et surtout : à moins de 5 minutes en voiture de Tours Nord (zones commerciales, médical, services du quotidien…).

✅ En résumé

✔ Maison en bon état général
✔ Beaux volumes – 148 m²
✔ 4 chambres + 1 bureau + 1 salle de jeux
✔ Terrain clos et sécurisé
✔ Emplacement rare, tout à pied
✔ Vie de plain-pied possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.947851